Picenza Riverside là khu đô thị phức hợp cao cấp đầu tiên và lớn nhất tại TP.HCM. Dự án Picenza Sơn La có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ và đầy đủ tiện ích, mang đến cho cư dân và nhà đầu tư tiềm năng thương mại với những tòa nhà cao cấp sang trọng, thiết kế thông minh, loại hình lưu trú đa dạng, không gian sống và trải nghiệm sống tối ưu.
Picenza Riverside Sơn La áp dụng thiết kế hoàn toàn khác biệt trong khu đô thị, là khu phức hợp bao gồm shophouse trung tâm, shophouse ven sông, liền kề và biệt thự ven sông mang phong cách Châu Âu, quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, mở ra không gian sống đẳng cấp. Với thiết kế hiện đại và trang nhã, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi chưa từng có.
Mục Lục
Tổng quan dự án Picenza Riverside
Giá: 20 triệu/m²
Diện tích: 22.3 ha
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN PICENZA VIỆT NAM
Pháp lý: Sổ đỏ lâu đài
Picenza Riverside là khu đô thị cao cấp với các loại sản phẩm đa dạng như: đất nền, shophouse, nhà liền kề và biệt thự có diện tích linh hoạt. Được đầu tư bởi công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam với tổng vốn đầu tư khoảng 1066 tỷ đồng, Picenza Riverside tọa lạc tại phường Chiềng An, TP. Sơn La trên tổng diện tích 22,3 ha. Đây là một trong những dự án tầm cỡ cả về quy mô lẫn tổng vốn đầu tư nhất trên địa bàn tỉnh Sơn La.
Vị trí tọa lạc
Dự án có vị trí trên mặt tiền đường Lò Văn Giá, phường Chiềng An, TP.Sơn La. Cư dân tại Picenza Riverside có thể dễ dàng di chuyển, kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến mọi nơi của thành phố trong vài phút thông qua hai tuyến đường huyết mạch Lò Văn Giá và Chu Văn Thịnh.
Khu đô thị Picenza Riverside sở hữu ưu thế về vị trí với 2 mặt tiền đường lớn của TP.Sơn La:
- Tuyến đường trung tâm rộng 16.5m kết nối trực tiếp đến đường Lò Văn giá – con đường huyết mạch của thành phố, giúp cư dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm và các trung tâm hành chính mới.
- Tuyến đường Lê Hiến Mai (ven suối Nặm La) kết nối thuận tiện tới tuyến đường Chu Văn Thịnh – trục đường chính thành phố Sơn La trong tương lai.
Tiện ích dự án mang lại
Tại Picenza Riverside, cư dân sẽ được tận hưởng hệ thống tiện ích hiện đại nằm trong 3 công viên quy hoạch đồng bộ nhằm phục vụ mọi nhu cầu sinh sống tại đây.
- Công viên Artemis bao gồm: Khu vui chơi trẻ em, vườn mê cung, đài phun nước, sân khấu biểu diễn ngoài trời,…
- Công viên Apollo bao gồm: Sân chơi trẻ em, sân tập Gym, sân Tennis, sân Bóng đá, vườn La Mã
- Công viên Athena bao gồm: Bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, vườn yoga, khu sân chơi,…
Thiết kế dự án gồm nhiều sản phẩm
Picenza Riverside gồm nhiều sản phẩm bất động sản đa dạng phục vụ nhu cầu cả về sinh sồng lẫn kinh doanh cho cư dân như: shophouse trung tâm, shophouse mặt suối, nhà phố liền kề, biệt thự mặt suối, đất nền biệt thự và đất nền liền kề.
Shophouse trung tâm
- Diện tích đất: 120m2
- Tổng diện tích sàn: 408m2
- Thiết kế : 4 tầng, 5 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh
Shophouse mặt suối
- Tổng diện tích đất: 200m2
- Tổng diện tích sàn: 410m2
- Thiết kế: 3 tầng, 4 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh
Biệt thự mặt suối
- Tổng diện tích đất: 220m2
- Diện tích sàn điển hình: 133m2
- Tổng diện tích sàn: 386m2
- Thiết kế: 3.5 tầng, 5 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh
Nhà liền kề
- Tổng diện tích: 80m2
- Tổng diện tích sàn: 323m2
- Thiết kế: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 5 phòng vệ sinh
Giá bán
- Ngân hàng hỗ trợ vay 65%.
- Lãi suất 0% trong 12 tháng.
- Chiết khấu 4,5% khi thanh toán theo tiến độ.
- Chiết khấu 7% khi thanh toán 95%.
Tiến độ thanh toán sản phẩm
Sản phẩm đất nền
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Thời điểm thanh toán |
| Đặt cọc | 50.000.000đ | Đặt cọc cho Đại lý phân phối |
| Đợt 1 | 20% | Khi ký Hợp đồng. Bao gồm 50.000.000đ tiền đặt cọc |
| Đợt 2 | 30% | Trước ngày 31/07/2021 |
| Đợt 3 | 45% | Trước ngày 30/09/2021 – Khi có thông báo bàn giao lô đất |
| Đợt 4 | 55% | Khi có thông báo nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất |
Shophouse và Biệt thự
| Đợt thanh toán | Tiến độ thanh toán | Thời điểm thanh toán |
| Đặt cọc | 100.000.000đ | Đặt cọc cho Đại lý phân phối |
| Đợt 1 | 20% | Khi ký Hợp đồng, bao gồm 100.000.000đ tiền đặt cọc |
| Đợt 2 | 25% | Trước ngày 31/08/2021 |
| Đợt 3 | 25% | Trước ngày 30/10/2021 |
| Đợt 4 | 25% | Trước ngày 31/12/2021 – Khi có thông báo bàn giao nhà |
| Đợt 5 | 5% | Khi có thông báo nộp hồ sơ làm giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất , Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
Tiến độ dự án
Cập nhật vào tháng 7/2021, chủ đầu tư đã làm xong khu công viên Apollo, hoàn thành trải nhựa các tuyến đường. Khu biệt thự, nhà liền kề và shophouse đã cất nóc và đang dần hoàn thiện. Dự án Picenza Riverside dự kiến sẽ được bàn giao vào quý IV/2021.
Chủ đầu tư
Dự án do Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư. Picenza Việt Nam được thành lập vào ngày 5/4/2007; có trụ sở chính đặt tại số 20 phố Cát Linh, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội, do Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Hùng làm người đại diện pháp luật.
Tính đến năm 2016, Picenza có vốn điều lệ 650 tỉ đồng gồm 2 cổ đông lớn là ông Nguyễn Văn Hùng (góp 64%); ông Cao Văn Hùng (góp 11%) và các cổ đông khác.
Theo tìm hiểu, năm 1996, ông Hùng và ông Túy đã sáng lập Công ty TNHH Hoàng Tử – chủ showroom nội thất Hùng Túy, cũng có trụ sở tại số 20 phố Cát Linh (Hà Nội).
Đến nay, Tập đoàn Picenza hoạt động trong nhiều lĩnh vực gồm sản xuất và thương mại dịch vụ; đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, khách sạn và nghỉ dưỡng. Trong đó, ở mảng kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp đã đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản như Hanoi Aqua Central, Picenza Mỹ Hưng (Sơn Tây), Picenza Thái Nguyên, khách sạn Picenza Đà Lạt,…