Chủ đầu tư Vingroup group Dự án Vinhomes Grand Park Eco-city khu thấp tầng gồm nhà phố và biệt thự The Manhattan và The Manhattan Glory. Hai khu này được đánh giá cao nhờ vị trí ốc đảo chiến lược, được bao bọc 3 mặt và giáp sông. Manhattan là phân khu tầm thấp đầu tiên được đầu tư, tọa lạc tại khu vực trung tâm, liền kề Trung tâm thương mại Central Lake Forest Park Plaza. Ngay cạnh đó là Hệ thống trường học liên cấp Vinschool. Manhattan Glory là khu thấp tầng thứ hai, cung cấp sản phẩm thấp tầng cuối cùng của dự án, sẽ được xây dựng gần trường học, bệnh viện ; đặc biệt được bao bọc bởi dòng sông thơ mộng và hiền hòa.
Mục Lục
Tổng quan dự án
Dự án The Manhattan là dự án phân khu thấp tầng bao gồm biệt thự, shopshouse và shop villa trong khu đô thị Vinhomes Grand Park do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án được chủ đầu tư chia ra 2 phân khu nhỏ là The Manhattan và The Manhattan Glory với tổng quy mô lên đến hơn 1300 sản phẩm.
The Manhattan được bao bọc bởi dòng sông Tắc và có vị trí tiếp giáp với quảng trường, công viên Grand Forest, hồ trung tâm, hệ thống trường học liên cấp Vinschool và bệnh viện Vinmec trong khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Vị trí dự án tọa lạc
Dự án The Manhattan tọa lạc trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, ngay mặt tiền đường Nguyễn Xiển & Phước Thiện, phường Long Thạnh Mỹ, thành phố Thủ Đức, TP.HCM. Dự án nằm tiếp giáp với sông Đồng Nai, một trong các con sông lớn nhất miền Nam. Dự kiến hoàn thành vào năm 2025, đường Vành đai 3 đi ngang qua The Manhattan sẽ nâng cao khả năng kết nối của dự án tới các quận trung tâm và các khu đô thị vệ tinh của TP.HCM.
Hiện tại từ dự án The Manhattan, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các trung tâm hành chính, thương mại và vui chơi lớn trong thành phố như:
- 4 km đến Trung tâm hành chính quận 9
- 6.5 km đến sân golf Thủ Đức
- 8 km đến khu công nghệ Cao Quận 9
- 6 km đến trường Đại Học Fulbright 2
- 8 km đến Co.op Mart Thủ Đức
- 15 km đến trung tâm khu đô thị Thủ Thiêm
Mặt bằng chi tiết của The Manhattan
Các sản phẩm của phân khu thấp tầng The Manhattan và The Manhattan Glory cung cấp đa dạng loại hình, diện tích, thiết kế và đặc biệt là có số lượng hạn chế hình thành cộng đồng cư dân tinh hoa theo đúng tiêu chuẩn.
Khách hàng có thể lựa chọn các sản phẩm với diện tích như sau:
+ Shophouse: diện tích 84 – 180m2
+ Shop villas: diện tích 178 – 672m2
+ Biệt thự đơn lập: diện tích 250 – 639m2
+ Biệt thự song lập: diện tích 200 – 450m2
Các sản phẩm này được dự kiến sẽ được xây dựng liền kề có 1 trệt + 3 lầu hiện đại, nội thất cao cấp tới từ các thương hiệu nổi tiếng, thiết kế phù hợp cho khách hàng với mục đích kinh doanh; làm trụ sở văn phòng tại các mặt tiền đường trục chính.
Thiết kế dự án The Manhattan
Phân khu The Manhattan
Phân khu The Manhattan bao gồm 550 căn với diện tích sản phẩm biệt thự và shophouse đa dạng như sau:
- Shophouse có diện tích 84 – 180m2
- Shop villas có diện tích 178 – 672m2
- Biệt thự đơn lập có diện tích 250 – 639m2
- Biệt thự song lập có diện tích 200 – 450m2
Các sản phẩm được xây dựng gồm 1 trệt và 3 lầu, trang bị nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng. Trong đó, các căn shophouse tại dự án The Manhattan có thiết kế phù hợp cho mục đích kinh doanh hoặc làm trụ sở văn phòng tại các mặt tiền đường trục chính của khu đô thị Vinhomes Grand Park.
Phân khu The Manhattan Glory
Phân khu The Manhattan Glory bao gồm 800 căn bao gồm 3 loại hình sản phẩm: Boutique Villa, Shophouse và Riverside Villa.
Thiết kế Boutique Villa
Đây là sản phẩm đặc biệt nằm trong dự án với thiết kế 1 trệt, 2 lầu. Diện tích đất của dòng sản phẩm này sẽ dao động từ 170m2 đến 680m2, diện tích sàn xây dựng dao động từ 200 đến 880m2 tùy theo từng căn.
Thiết kế Shophouse
Shophouse tại dự án được xây dựng 5 tầng bao gồm 1 trệt và 4 lầu. Sản phẩm này có diện tích đất xây dựng dao động từ 84m2 đến 230m2 và diện tích sàn xây dựng dao động từ 180m2 đến 720m2.
Thiết kế Riverside Villa
Khu biệt thự Riverside Villa của dự án The Manhattan Glory có 2 loại sản phẩm gồm biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
- Biệt thự đơn lập có thiết kế 3 tầng gồm 1 trệt và 2 lầu. Sản phẩm này có diện tích đất xây dựng dao động từ 310m2 đến 800m2 và diện tích mặt sàn xây dựng dao động từ 420m2 đến 850m2.
- Biệt thự song lập cũng có 3 tầng với 1 trệt, 2 lầu, diện tích đất xây dựng dao động từ 340m2 đến 560m2, diện tích mặt sàn xây dựng dao động từ 510m2 đến 540m2.
Tiện ích nội khu của dự án
Tọa lạc tại vị trí trung tâm khu đô thị, The Manhattan tiếp cận trực tiếp với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp của Vinhomes Grand Park như bệnh viện Vinmec, trường học liên cấp quốc tế Vinschool, bến du thuyền, đường dạo bộ, khu vui chơi, khu BBQ, khu phức hợp thể thao, mua sắm, giải trí,… Ngoài ra, trong khuôn viên phân khu, chủ đầu tư cũng bố trí các công viên, hồ bơi, sân thể thao, đường dạo bộ phục vụ riêng cho cư dân tại đây.
Giá bán
Tính đến tháng 5/2021, giá bán các căn shophouse và biệt thự dự án The Manhattan khoảng từ 14 – 20 tỷ/căn. Cụ thể, giá bán từng loại sản phẩm như sau:
- Shop Villa có giá bán từ 170 triệu/m2
- Biệt thự có giá bán từ 180 triệu/m2
- Shophouse có giá bán từ 150 triệu/m2
So sánh với các dự án nhà phố, biệt thự trong cùng khu vực:
- Riviera Cove có diện tích 400 – 600 m2, giá bán từ 28 – 45 tỷ/căn
- Hoja Villa có diện tích 112 – 146 m2, giá bán từ 10 – 14 tỷ/căn
- Thảo nguyên Sài Gòn có diện tích 192 – 580 m2, giá bán từ 13 – 30 tỷ/căn
Tiến độ thanh toán các đợt
Tiến độ thanh toán của dự án The Manhattan được chia ra các đợt như sau:
- Khách hàng đặt cọc 50 triệu đồng khi ký thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).
- Đợt 1: Sau 7 ngày từ khi ký TTĐC khách hàng sẽ thanh toán 15% (bao gồm 50 triệu đặt cọc) và tiến hành ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
- Đợt 2: 22 ngày từ ngày ký TTĐC: Ngân hàng giải ngân 70%.
- Đợt 3: 79 ngày từ ngày ký TTĐC thanh toán 5%.
Tiến độ
Hiện tại, phân khu The Manhattan đang được hoàn thiện. Chủ đầu tư đang tiến hành bàn giao từ cuối tháng 3/2021. Trong khi đó, phân khu The Manhattan Glory đang hoàn thiện nhà để chuẩn bị bàn giao quý 4/2021.