“Dự án D-Aqua lừa đảo” – “D-Aqua chiếm dụng vốn nhà đầu tư” – Đây đều là những tin đồn xuất hiện gần đây khiến nhà đầu tư đang quan tâm tới dự án căn hộ Quận 8 này cực kỳ hoang mang. Là một trong những điểm sáng của phân khúc thị trường căn hộ tại khu phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh, rất nhiều nhà đầu tư tranh nhau đặt cọc giữ chỗ tại dự án D-Aqua. Vì lẽ đó trong bài viết này hãy cùng Tin Chứng khoán 247 tìm hiểu rõ liệu dự án D-Aqua lừa đảo thật hay không nhé!
Mục Lục
Dự án D-Aqua lừa đảo không?
D-Aqua được chủ đầu tư bắt đầu giới thiệu và chào bán vào đầu năm 2021 với giá khoảng 45 triệu đồng/m2. Dự án có vị trí cực kỳ tiềm năng với mặt tiền dài 125m nằm trên đường Bến Bình Đông, Quận 8. Dân cư trong căn hô chỉ mất chưa tới 25 phút để vào trung tâm quận 1 qua đại lộ Võ Văn Kiệt. Thời điểm bắt đầu cháo bán, chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng, dọn dẹp và chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành đất ở 100%. Vậy nguyên do từ đâu có thông tin “Dự án D-Aqua lừa đảo“?
Trước tiên phải kể tới những điểm cộng của dự án D-Aqua. Đây là một trong số ít những dự án nội ô được phê duyệt và cấp phép xây dựng vào năm 2020. Chủ đầu tư cũng đã chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở 100%. Về phía ngân sách đầu tư, Phía D-Aqua cũng giúp nhà đầu tư an tâm hơn khi công khai thư ngỏ hỗ trợ vay vốn của hai ngân hàng lớn là MBBank và Sacombank. Về nhà thầu chịu trách nhiệm xây dựng là công ty Hòa Bình – Đơn vị nhà thầu hàng đầu có uy tín nhất định trong nước.
Tuy nhiên, thông tin dự án D-Aqua lừa đảo là do dự án này có nguồn gốc đất công, được chuyển nhượng phức tạp từ công ty CP XNK Tổng Hợp và Đầu tư TP.HCM (IMEXCO) cho Công ty TNHH MTV Đầu tư DHA (DHA Corporation) thì mới được chấp thuận chủ trương xây dựng dự án nhà cao tầng kết hợp TMDV Văn phòng D-Aqua.
Thời điểm mà dự án này được chào bán thì chỉ mới được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/2000. Còn nhiều giấy tờ khác chủ đầu tư vẫn còn đang tiến hành xin thủ tục cấp phép. Theo thông tin trên Sở Xây dựng TP.HCM thể hiện thì tính đến 10/2020, D-Aqua chưa thuộc danh sách dự án đủ điều kiện để được bán, cho thuê hay mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo quy định của Luật Kinh Doanh Bất động sản: “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”. Vì lẽ đó việc mở bán quá sớm có thể khiến cho nhà đầu tư gặp rủi ro cao hơn. Chẳng hạn như dự án chậm tiến độ, tranh chấp nếu nhà đầu tư chiếm dụng vốn, dự án bị ngừng hoạt động,…
Tuy nhiên, hiện tại là Dự án vẫn đang đi đúng tiến độ nên không thể nói là Dự án D-Aqua lừa đảo được.
Đôi nét về dự án D Aqua
Dự án D-Aqua có vị trí ngay số 301 đường Bến Bình Đông, P.14, Q.8, TP. HCM. Dự án được phê duyệt xây dựng bao gồm 2 tòa tháp căn hộ 25 tầng với 3 tầng khối đế sẽ là trung tâm thương mại. Từ tầng 4 đến tầng 17 sẽ là căn hộ với tổng là 652 căn.
Thông tin cơ bản dự án D AQUA quận 8:
| Tên thương mại | Dự Án D-Aqua |
| Vị trí | 301 đường Bến Bình Đông, P.14, Q.8, TP. HCM |
| Chủ đầu tư | DHA Corporation |
| Thiết kế | Humphreys & Partners Architects |
| Nhà thầu | Hòa Bình & Coteccon / Unicons |
| Ngân hàng hợp tác | Sacombank |
| Quản lý và vận hành | TOKYU PM Vietnam |
| Tổng diện tích | 8.025,7 m² |
| Mật độ xây dựng | 47% |
| Loại hình đầu tư | Studio, căn hộ cao cấp, shophouse, sky garden |
| Quy mô | 2 khối tháp 25 tầng (trong đó có 2 tầng hầm + 2 tầng TTTM) |
| Các loại căn hộ | Tổng số căn hộ: 650 căn
Căn Studio ( 31m²): 52 căn; |
| Tiện ích | Tầng trệt có khu sinh hoạt cộng đồng;
TTTM có diện tích là 2.063m2; Tầng hầm để xe rộng 4.125m2; Hồ bơi không clo, vườn picnic, rạp phim, khu yoga, thiền, spa,… |
| Khởi công xây dựng | Năm 2020 |
| Dự kiến bàn giao | Năm Quý IV/2023 |
| Pháp lý | Sổ hồng |
| Hình thức sở hữu | Người Việt Nam: Sổ hồng lâu dài;
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo quy định hiện hành |
Tiện ích dự án D-Aqua:
Không chỉ có vị trí đẹp gần con đường đẹp Nhất Hồ Chí Minh – Võ Văn Kiệt mà dự án D-Aqua còn hứa hẹn mang đến cho dân cư những tiện ích cao cấp, tuyệt vời.
– Tiện ích nội khu hiện đại ngoại mong đợi bao gồm:
+ Tầng trệt là khu trung tâm thương mại của toàn nhà D-Aqua.
+ Khu vui chơi, rèn luyện thể lực cho trẻ như trò chơi nhà gỗ trên cây, vượt chướng ngại vật, chinh phục núi cao, bóng rổ,…
+ Hồ bơi mua nhân tạo không Clo cho trẻ em và hồ bơi tràn bờ view 360 với hệ sợi quan học phát sáng tuyệt vời.
+ Khu vườn Picnic ở tầng 3 với cỏ xanh và ghế ngồi thư giãn, có thể cắm trại, tổ chức tiệc BBQ, dạo bộ,…
+ Rạp phim ngoài trời với những chiếc ghế lười thoải mái để cư dân thư giãn kết hợp với vườn Picnic.
+ Vườn thiền ZEN Garden ở tầng thượng với tiểu cảnh gần gũi thiên nhiên, nhẹ nhàng, lắng đọng tâm hồn.
+….
– Tiện ích ngoại khu đầy đủ nhờ nằm gần sát ngay trung tâm thành phố như:
+ Khu mua sắm: Vincom Hùng Vương Plaza, Co.op Mart,…
+ Trường học: trường ĐH Y Dược, ĐH Quốc Tế Hồng Bàng, trường tiểu học Trần Nguyên Hãn, trường tiểu học Tuy Lý Vương,…
+ Bệnh viện: BV ĐH Y-Dược, BV Hùng Vương, BV Chợ Rẫy, BV Nhiệt Đới, BV Nguyễn Trị Phương,…
+ Chợ: Chợ Lớn, Chợ Xóm Củi, Chợ Kim Biên, Chợ Bình Tây,…
+ Giải trí: khu vui chơi giải trí Đồng Diều, Sân vận động Quận 8, Công viên nước Đại Thế Giới,…
Kết luận
Trên đây mình đã giới thiệu với các bạn đôi chút về tiềm năng của dự án D Aqua cũng như giải đáp thắc mắc Dự Án D-Aqua lừa đảo không. Hiện tại dự án đang có tiến độ triển khai rất tốt giúp nhà đầu tư phần nào yên tâm. Nếu các bạn còn lo ngại dự án D-Aqua lừa đảo có thể ghé ngang qua công trình để khảo sát vì vị trí của dự án cũng khá gần trung tâm và thuận tiện đi lại.
Có thể bạn quan tâm: Dự án Century City lừa đảo không?
Tổng hợp: Radiohoo.com